웬만한 아파트 한 채 가격과 맞먹는 4억원 이상의 초고가 전셋집이 2년 새 5만가구 이상 증가한 것으로 나타났다. 반면 실거주 수요가 높은 2억원 미만 전셋집은 같은 기간 21만채가 사라져 서민들과 신혼부부 등의 전세난은 더욱 가중되고 있는 것으로 조사됐다.
부동산정보업체 부동산114에 따르면, 전세보증금 4억원 초과 아파트는 2009년 2월 기준으로 6만1370가구에 그쳤지만 이달 초 11만7170가구로 집계돼 5만여 가구가 늘었다.
초고가 전세아파트는 버블세븐의 발원지인 강남권에 집중된 것으로 나타났다. 특히 2008년 하반기 대규모 신규 입주가 몰렸던 서초ㆍ송파구 재건축단지들이 입주 2년차에 접어들면서 전세가격이 큰 폭으로 뛰었다. 잠실동의 리센츠(5563가구) 109㎡는 입주 초기 2억5000만원이던 전세금이 지난해 말 4억6000만~5억원에 육박하며 배 가까이 상승했다.
덩달아 같은 기간 3억~4억원대 아파트 전세는 6만가구가량 증가했다. 2009년 2월 7만4980가구에서 이달 초 13만4120가구로 조사됐다.
반면 2억원 미만 전셋집은 2년 사이 28%나 급감했다. 전세수요자가 몰리는 1억~2억원대 전세아파트는 2009년 63만8450여 가구로 집계됐지만, 현재는 이보다 16만6710가구 줄어든 47만1730가구에 그쳤다. 1억원 미만 물량도 13만8250가구에서 8만8170가구로 내려앉았다.
김민현 기자/kies@heraldcorp.com