우선 대우건설이 지하철 5ㆍ6호선 공덕역 역세권에서 수익형 소형 오피스텔 ‘공덕 푸르지오 시티’를 공급한다.
서울시 마포구 공덕동 237-6번지 일대에 공급되는 ‘공덕 푸르지오 시티’는 총 468실로 ▷전용 28~35㎡ 396실, ▷전용 36~40㎡ 72실의 소형평형 위주로 구성된 오피스텔이다. 도심권 직장인, 신혼부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 투자상품이다.
4개 노선 환승이 가능한 쿼트러플 역세권 단지인데다 지하철 5ㆍ6호선 공덕역과 도보로 5분 거리(400ｍ)다. 또 공항철도(2011년), 경의선(2012년) 개통이 예정되어 있다. 20여개가 넘는 버스노선이 지나는 교통 요충지로 도심과 여의도 접근성이 탁월하며 향후 수도권 외곽으로 접근성 향상도 기대된다.
도심ㆍ여의도로 출퇴근하는 직장인과 인근 대학(연세대ㆍ서강대ㆍ홍익대ㆍ경기대ㆍ숙명여대 등)의 대학생 임대수요가 탄탄하다.
일반적으로 오피스텔 전용률이 50% 미만인 데 비해, ‘공덕 푸르지오 시티’는 전용률이 50%으로 높다. 임대 수요에 맞춰 공간 활용을 최대화할 수 있는 원룸형 평면으로 구성, 전세대 모두 막힘이 없는 개방감을 확보했다. 가스쿡탑, 드럼세탁기, 빌트인냉장고, 시스템에어컨, 비데 일체형 양변기 등이 분양가에 포함돼 설치된다.
‘공덕 푸르지오 시티’는 1317㎡에 달하는 공원을 설치해 입주민의 거주 편의는 물론, 공덕동 일대의 랜드마크 요소를 갖추도록 설계됐다. 인근에는 세브란스 병원, 타임스퀘어, 롯데마트, 이마트(2011년 개점예정) 등 대형 생활편의시설과 법원ㆍ검찰청 등의 주요 관공서가 위치했다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1300만원대. 분양권 전매가 가능하고, 입주는 2013년 상반기. 계약금 10%에 중도금 50%는 이자후불제 조건으로 대출 지원된다. 지난 11일 건물이 들어서는 위치에 모델하우스를 오픈했다. 1577-8054
이어 강앤파트너스와 성진종합건설이 마포 공덕역 인근에 the NEST(네스트ㆍ조감도) 128실의 샘플하우스를 이달 중 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 마포 공덕역 네스트는 안정된 임대수요를 자랑하는 마포 공덕역 역세권에 들어서는 고수익 소형 오피스텔로 26㎡ 48실, 28㎡ 48실, 49㎡ 32실 등 총 128실로 구성되어 있다.
마포 공덕역 네스트는 지하철 4개 노선이 지나는 공덕역 역세권 소형 오피스텔로 입지가 뛰어나다는 평가를 받고있다. 단지 바로 앞은 지하철 5호선, 6호선, 인천공항철도, 경의선 등이 교차하는 지하철 교통망의 중심으로 여의도, 마포, 용산, 종로 등 서울시내 주요 오피스타운과 대학가에 인접해 있어 임대수요도 넉넉하다. 회사 측은 1억원 투자로 예상수익률이 연7%에 달할 것으로 추산하고 있다. 마포지역은 2007년 이후 신규공급이 전무한 상태로 희소성도 높은 편이며 전매가 가능해 투자가치도 높다.
마포 공덕역 네스트는 최적의 공간 설계와 에너지 절감형 시스템이 돋보인다. 전기를 이용한 친환경 바닥 난방 시스템과 저장식 전기온수보일러를 설치해 관리비 부담을 낮추었고 2.6ｍ의 천장고는 동급 최고의 개방감을 자랑한다. 첨단 전기 쿡탑은 물론 빌트인 냉장냉동고와 가구 매립형 벽걸이 에어컨, 일체형 다용도장, 다기능 붙박이장 등을 설치해 공간과 생활을 더 넓게 디자인 했다.
사업지는 마포구 신공덕동 14-5번지이며 분양사무소와 샘플하우스는 마포구 도화동 173번지 영진 씨앤아이 1층에 자리하고 있다. (02)711-6778
<정순식 기자@heraldbiz>
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